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前4月房企业绩增速有所放缓 对资金需求更加迫切

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(原标题:前4月房企业绩增速有所放缓 对资金需求更加迫切)

中国证券网讯(记者 于祥明)记者从中国指数研究院获悉,在调控之下房企业绩增速放缓。据统计,1-4月份,销售额超过百亿的企业均值为395亿元,业绩增速已较1-3月有所放缓。

另据观察,在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

据统计,2018年4月,为突破境内融资困局,房企在境外扎堆发债。一方面,国内房地产调控政策密集出台,房企在国内发债门槛提升、难度加大、用途受限,境外融资规模大幅增加;另一方面,2018年是房地产企业美元债集中兑付的一年,企业面临新资换旧债压力,海外发债诉求持续提高。

从融资规模来看,4月代表房企公布发债合计92.85亿美元,包括美元债和新元债,较去年同期大幅增长。从融资成本来看,在美元加息的影响下,此次海外密集发债利率有所提高。3年期美元债息率介于6%-7.5%之间。


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